Marie LELIEUR

Pour de nombreux dirigeants de PME, l’investissement en meublé de tourisme (type Airbnb ou Booking) constitue un complément de revenu ou une stratégie patrimoniale de choix. Cependant, le cadre réglementaire se durcit radicalement.À compter du 20 mai 2026, une nouvelle étape franchie dans la régulation du marché locatif impose une rigueur administrative sans précédent. L’objectif du gouvernement est clair : unifier le contrôle des résidences secondaires et principales pour mieux réguler l’offre de logements dans les zones tendues. 💡 L’essentiel

⚡ En bref : Ce qu’il faut retenir pour 2026 Finalité thérapeutique : Seuls les actes inscrits à la nomenclature ou visant à soigner une pathologie bénéficient de l’exonération de TVA. Actes hors nomenclature : Les expertises, les actes de pur confort ou esthétiques et la vente de produits sont, sauf exception, taxables à 20 %. Franchise de base : Vous ne collectez la TVA que si votre chiffre d’affaires sur les activités taxables dépasse les seuils légaux de franchise.

⚡ En bref : Ce qu’il faut retenir pour 2026 Nouveau calcul : Un abattement forfaitaire de 26 % est désormais appliqué sur votre assiette sociale pour plus de lisibilité. Équité sociale : La réforme vise à aligner vos droits à la retraite sur ceux des salariés, garantissant une meilleure protection future. Pilotage du cash-flow : Vous avez la possibilité de moduler vos acomptes en temps réel selon vos revenus estimés pour éviter les régularisations massives. Optimisation Madelin : Au-delà

⚡ En bref : Ce qu’il faut retenir pour 2026 Obligation légale : Dès le 1er septembre 2026, toutes les entreprises doivent être en mesure de recevoir des factures électroniques. Format imposé : Fini le simple PDF par mail. La norme exige des formats structurés (Factur-X) pour une transmission directe à l’administration. Solution Ratioo : Un outil intégré pour automatiser vos flux, sécuriser votre conformité et simplifier votre gestion commerciale. Anticipation : Une transition réussie demande 6 à 12 mois